為什麼只有夢想越磨越小

記者朱語蕎／專題報導．攝影

中正區堪稱的官府特區，往南有著名的台灣大學和師範大學，各級學校多，伴隨而來的書局、藝文畫廊、個性小店林立，也是不少知名文人的故居，被稱為「城南文學」，區內以舊公寓佔多數，因此新案多為都更改建，指標案「台大Opus One」預計月中公開，每坪均價170萬元，另外在汀州路周邊還有「師大捷園」、「舞春秋」等，每坪開價約80~100萬元，以1~2房為主力，總價2千萬元以內。

師大商圈 範圍漸拓大

師大商圈以師大為中心，向外擴展到和平西路、羅斯福路、師大路、浦城街，是台北市知名的觀光夜市，流行服飾、各國料理餐廳林立，日前雖爆發當地住戶要求6米巷弄內不得開設餐廳，引發滿城風雨，讓異國美食街頓失風采，但師大商圈衍伸出特有的藝文特質，仍具指標代表，自成一格的生活圈，更可往擴展到公館、古亭商圈。

因為可用素地少，新案多為都更改建案，其中，最受矚目的，就是位於羅斯福路、辛亥路口的「台大OpusOne」，基地面積883坪，正臨40米羅斯福路，規劃55~70坪28層樓住家，負責銷售的創意家廣告副總經理何志正表示，此案是該區少見的大面積基地，4面臨路，一旁即是捷運台電大樓站，以及師大、公館商圈，水源路有河濱公園，生活環境優質。

何志正表示，羅斯福路聯結博愛特區和公館商圈，兩端生活圈各有其特點，同時也是建國南北路起點，沿線的師大、台大衍伸出的書香氣息，以及夜市商圈，讓師大商圈成為台北市知名的觀光景點，若是位大馬路旁的預售開價，每坪可到150萬元以上，若是近河堤每坪120~150萬元。而在「台大Opus One」旁還有冠德建設持有的都更案，目前基地暫時規劃綠地，面積788坪，冠德建設總經理洪錦欽表示，目前仍在都審中，預計後年才會推案，將規劃25層樓以上的4併住家。

中小坪數成主流

除了指標案「台大Opus One」，目前區內銷售中的還有位同安街的「師大捷園」，接待中心搭在師大路，規劃18~30坪、1~2房住家，每坪均價85萬元，另外在汀州路二段有結構中的「台大JIA」，此案曾以案名「和旺首府帝標」預售過，當時規劃大坪數產品，今年重新推出後，改規劃16~43坪中小坪數，將總價帶降低，同時吸引目前主力的首購族群，預計6月下旬公開，開價預料也是在百萬元以上。

「師大捷園」專案經理王若瀚表示，師大商圈不僅是師大夜市範圍，還包含捷運古亭站週邊，更可拉到台大公館商圈，羅斯福路商業機能發達，銀行、商家多，捷運古亭站為3線捷運交會站，也是中正區和大安區的交界，除了現有的淡水線外，未來還有捷運松山、新莊線交會，週邊房價早已蠢蠢欲動，5年內新大樓每坪50~60萬元，公寓每坪也有40~50萬元水準，因為素地少，小基地推案多，總價2千萬元內的個案銷售速度快，小坪數套房產品也維持一定的出租率，有管理的套房每月租金約1萬5~2萬元。

而在師大正門對面，和平東路、金山南路口，還有元利建設的都更建案待推，基地815坪，將採先建後售方式，基地去年已動工，將興建地上38層樓的摩天大樓，總戶數106戶，不僅4面臨路，還有師範大學永久棟距，同屬市中心難得的大面積推案。

【台灣醒報記者劉運台北報導】多位身穿古代軍服的戲劇員，耀武揚威地揮動長矛，在台上生龍活虎地進行戰役，亦宛然掌中劇團的成員13日為「王詹樣公益信託的關懷活動」揭開序幕。今年起明華園戲劇團、紙風車劇團、亦宛然掌中劇團等將在全台各縣市舉行40多場公益演出，傳承並發揚台灣的傳統文化藝術。

將表演藝術帶到全國，讓全台各地的大人小孩都能「免費」欣賞高水平的戲劇表演，在台塑關係企業「王詹樣公益信託」的資助下，明華園戲劇總團、紙風車劇團及亦宛然掌中劇團將下鄉演出。台塑關係企業南亞公司資深副總經理王文堯於記者會表示，希望透過此活動讓民眾認識及傳承本土文化的精神。

「明華園戲劇團」今年計畫在6個縣市進行14場的巡迴演出，近距離示範傳統歌仔戲的身段、唱腔，首場將於3月19日在雲林麥寮進行。「紙風車劇團」則預計在7個鄉鎮做7場演出，首場將於5月3日在彰化表演經典兒童歌舞劇《巫頂的天才老媽》，讓孩子體會愛與合作的重要。

「亦宛然掌中劇團」也計畫今年在10個縣市進行20場的演出，活動地點將擴及偏遠地區校區及老人機構，表演《火雲洞》、《武松打虎》等劇目，現場還會舉行示範教學，讓學生親自體驗布袋戲操作，藉以紮根傳統文化。平常接觸不到藝術表演的花東、雲嘉南地區居民，也可以藉此體驗台灣的傳統文化。

紙風車文教基金會創意顧問吳靜吉博士表示，下鄉演出讓孩子從小就可以接觸到藝術，除了幫助抒解壓力外，還能增進孩童的學習效果。他說，由藝術的角度切入學習，如透過歷史劇的演出，可以增加孩童的學習興趣。

圖說：王詹樣公益信託關懷活動將在全台偏遠地區推動本土傳統藝術。（Photo by劉運/台灣醒報）

最近有一首歌成為話題，歌名叫做天后，之前因為搭上收視率頗高的韓劇，不少人都會哼上幾句，誇張的是，它在國內2大連鎖KTV的點播率，蟬聯排行榜41週冠軍，這麼紅的歌，大部分的人卻都不知道是誰唱的；今天TVBS找到了主唱者，來自馬來西亞的歌手陳勢安。

歌曲「天后」：「我忌妒你的愛，氣勢如虹。」

搭上超紅韓劇，這首歌很多人聽過，到KTV也會點來唱。歌曲「天后」：「推開蒼白的手。」

但誇張的是，這首歌，不但是2大KTV排行榜點播第一名，甚至還蟬聯41週，周董、阿妹或蔡依林，都不是他的對手，歌名就叫「天后」，不少人都會哼上幾句。民眾：「我陷入盲目狂戀的寬容。」

但說到是誰唱的？民眾：「好像，陳勢安。」民眾：「歌名跟人都有聽過，可是如果他長什麼樣子，我真的不太記得。」

其實主唱是他，馬來西亞歌手-陳勢安。歌手陳勢安：「我忌妒你的愛，氣勢如虹，像個人氣高居不下的天后。」

07年參加馬來西亞歌唱比賽，獲得第2名，也因此發行了第一張專輯，但沒想到推出第2張專輯，唱片公司卻倒了。

陳勢安：「我們只有很少很少的經費，甚至是沒有錢拍MV的，但我覺得MV很重要，我覺得一首歌，一定要有一個搭配的畫面，4年多我就只發2張唱片，所以中間真的很困難。」

?了圓夢來台灣發展，後來順利發行專輯，但沒想到歌比人還紅；其實歌壇像這樣的例子真不少，藍又時或者歐得洋，都是歌比人紅，不過像陳勢安這樣，歌紅到蟬聯KTV排行榜冠軍將近1年，這幾年幾乎是第一人，熬了快1年，總算因為歌讓人也受關注，週六就要實現舉辦個人演唱會的願望。

滷味也走精品風！這間位在總統府附近的滷味店，不僅裝潢時尚，每項產品食材都註明產地，而且不管是雞翅、牛肚、豬耳朵，每一樣都是分開滷，口感層次分明，被客人稱讚是總統級美味。

玻璃明亮透明，鮮橘色的裝潢，看起來好像時尚的糕餅店。滷味店員：「要不要吃吃看，我們的甜不辣很好吃喔！」店員親切招待試吃，店內香氣逼人，雞腳又大又Q，一支才10塊，一出爐立刻被夾光，甜不辣100G才30塊，吃下去還會彈牙，巨無霸滷雞腿、豬腳，表皮透著油亮光澤，牛腱更是入味，還有少見的滷花枝、竹筍，全標明產地、熱量、讓人吃的更安心。顧客王太太：「我看這裡做的蠻有衛生的，滷的味道很入味很好吃，東西很新鮮。」

是不是真衛生?走進廚房，一目了然，處理食材乾淨沒話說，更講究的是不同於坊間的滷味攤，每種食物分鍋滷，免得雞鴨豬牛味道全混在一起。滷味店廚師汪師傅：「每一鍋都有每一鍋的滷汁，雖然是比較耗時耗成本，滷起來會更有層次感。」每樣食材滷的時間也要區隔，才能滷得Q而不爛，鹹香不膩，不只滷味，家常菜也超受歡迎，像是這盤梅干扣肉，要蒸煮炒燙15道工法，五星級的美味一盤只賣150。成本增加2-3倍，成功讓顧客吃一次就上癮，讓客人盛讚真是總統級的平民美食。