為什麼只有夢想越磨越小

中國時報【黃繡鳳】

以生機別墅聞名全省的陸府建設，在公司即將跨入二十三週年時，已著手規畫生態大樓，特色為低建蔽率、原生樹種造園、生態跳島和立體垂直綠化等，屆時又將引領建築新潮流。

在今年五月一日即將進入二十三週年的陸府建設，深耕台中城市生態，計有五十五座生機社區，三大會館，分布在大里、十一期和八期重劃區。其轉型生態大樓後，該公司行銷長陳建銓表示，在地價節節上漲後，市中心可蓋別墅的土地越來越珍稀了，推出大樓產品也預告陸府的別墅即將絕版。

他說，此生態大樓希望讓城市生態跳島能繁衍到更多的區域，也是將生態立體垂直化。在推案總價部分，會鎖定中產菁英，以總價1500-2500萬元為主的客源，不再如數千萬元別墅金字塔客層，將陸府客層普及化。

陸府建設23年來建築生機脈絡的系列別墅包括，原生、藏峰、臻藏、臻綠、藏穗和原森六大系列，這些經典社區始終綠意盎然，成為生態別墅的指標。

陸府建設未來的第一棟生態大樓，基地位於台中市大里區爽文路和永隆五街口，六百多坪基地，建蔽率為30%，除了低建蔽率外，還會由陸府綠海團隊領軍進行造園計畫，包括引進台灣原生樹種、進行濕地生態、做矮橋、灌木、生態多樣性開發等。由於這塊基地臨公園預定地和中興大學康橋計畫，更適合推動生態跳島計畫。

陸府建設大里生態大樓案，預定興建地下3層、地上18層大樓，主力建坪在5、60坪左右，公設集中在一樓和頂樓，建築外觀為立體和垂直綠化，陽台露台都有綠意，主樹植栽為基本元素。推案地點仍鎖定台中市北屯、十一期和八期，有利於團隊進行永續經營社區服務。